Empreitada

Empreitada é o modelo de contratação onde você paga um valor fixo pelo serviço completo — não importa quanto tempo o profissional leva. O pedreiro ou empreiteiro assume o compromisso de entregar o resultado pelo preço combinado, e o risco de demora maior que o previsto é dele.

É diferente da diária, onde você paga por dia trabalhado independente do andamento.

Tipos de empreitada:

Empreitada de mão de obra (MEO): o profissional só fornece o trabalho. Você compra o material. Mais controle sobre a qualidade do que está sendo usado, mas você precisa gerenciar a compra.
Empreitada global (MEG): o profissional fornece tudo — mão de obra + material. Mais prático, mas você precisa especificar claramente no contrato qual material vai ser usado (marca, espessura, tipo) pra evitar substituição por material inferior.

Vantagens da empreitada:

Preço fechado: você sabe quanto vai custar antes de começar
Risco de atraso é do profissional (se incluir cláusula de multa no contrato)
O profissional tem incentivo pra trabalhar com eficiência — quanto mais rápido, mais ele ganha por hora efetiva

Cuidados na hora de fechar:

Escopo mal definido é o principal problema da empreitada. “Reformar o banheiro” pode significar uma coisa pra você e outra pro empreiteiro. O contrato deve descrever: o que faz parte, o que não faz, qual material será usado, prazo e o que acontece se atrasar.

Exemplo prático: um morador fechou empreitada de R$ 18.000 pra reformar dois banheiros em SP. No meio da obra, o pedreiro descobriu que a impermeabilização do box estava completamente comprometida — serviço que não estava no escopo. Tiveram que negociar um aditivo de R$ 2.800 pro serviço extra. Isso é normal quando a descoberta é inevitável — mas deixar claro no contrato o que é “extra” previne discussão depois.